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2024房企综合实力TOP500揭晓!保利、中海、万科位列前三

时间:03-22 来源:最新资讯 访问次数:69

2024房企综合实力TOP500揭晓!保利、中海、万科位列前三

北京商报讯(记者 王寅浩)3月20日,2024房地产开发企业综合实力测评成果正式发布,备受关注的"房地产开发企业综合实力TOP500"等测评榜单揭晓。测评研究报告显示,2024房地产开发企业综合实力TOP500前三位由保利、中海、万科占据。其中,保利超越中海、万科,升至第一,华润保持第四,招商蛇口、龙湖、绿城、建发、越秀、新城分列第五至第十位。2024年榜单变动率有所缩小,头部房企排名相对稳定。相对2023年,TOP10变动率为20%,TOP50变动率为18%,TOP100变动率为15%,TOP500变动率为19%。排名提升的房企普遍经营稳健、资金面广、产品力扎实,其中部分国资背景的房企排名提升显著。根据区域划分,华东地区占比41.4%,西部地区占比7.6%,比重较上年有所上升;华南地区占比22.6%,华北地区占比14.2%,中部地区占比11.4%,比重较上年有所下降,东北地区占比2.6%,与上年持平。华东、华南房企数量之和占比超六成,华东房企数量占比较上年上升3.8个百分点,涨幅最高,华北、华南房企数量占比较上年下降1.8个百分点,降幅最大。2023年,TOP500房地产开发企业总资产均值为847.85亿元,同比下降1.50%;净资产均值为188.16亿元,同比下降0.56%。2023年TOP500房企总资产、净资产规模继续下降,但降幅较上年有明显收缩。从长期偿债能力看,TOP500房企2023年资产负债率均值为63.84%,较上年下降3.34个百分点;净负债率均值为96.92%,较上年上升7.94个百分点,负债维持在高位。短期偿债能力方面,2023年TOP500房企流动比率均值为1.74,较上年下降0.03;速动比率均值为0.76,较上年下降0.06,二者较上年均有小幅下滑。有超过七成的房企速动比率小于1,可变现的流动资产无法覆盖流动债务,短期偿债压力加大。2023年,TOP500房地产开发企业营业收入均值107.53亿元,较上年下降4.72%,虽然持续下滑,但降幅已大幅收窄。营业成本均值86.76亿元,同比下降3.91%。净利润均值3.19亿元,同比下降3.37%,现金及现金等价物余额均值69.15亿元,同比下降5.17%,行业整体销售同比回落,同时房企积极推进债务管理、"保交付"等工作,现金余额持续下降。

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